Die Bank finanziert 70 %. Und jetzt? Ein Unternehmen möchte 2 Mio. € investieren. Die Bank ist bereit, 1,4 Mio. € zu finanzieren. Eigentlich eine gute Nachricht. Trotzdem fehlen 600.000 €. Viele Unternehmer denken jetzt: „Dann brauche ich einen Investor für die 600.000 €.“ Nicht unbedingt. Die entscheidende Frage lautet: Wie sollte die gesamte Finanzierung strukturiert werden? Je nach„WENN DIE STANDARDFINANZIERUNG NICHT MEHR REICHT – TEIL 3/3“ weiterlesen
Autor-Archive:M. Schwarz-Maurer
Wenn die Standardfinanzierung nicht mehr reicht (2/3)
Profitabel – aber trotzdem nicht finanzierbar „Unser Unternehmen verdient gutes Geld. Warum bekommen wir trotzdem nicht die gewünschte Finanzierung?“ Diese Frage höre ich immer wieder von Unternehmern. Die Antwort ist einfach – aber für viele überraschend: Gewinn allein macht ein Unternehmen noch nicht finanzierungsfähig. EBITDA ist nicht Cashflow Ein Unternehmen kann beispielsweise 500.000 Euro EBITDA erwirtschaften und„Wenn die Standardfinanzierung nicht mehr reicht (2/3)“ weiterlesen
Wenn die Standardfinanzierung nicht mehr reicht (1/3)
Die Bank sagt Nein – und jetzt? „Ihre Finanzierung können wir so leider nicht darstellen.“ Für einen Unternehmer ist das zunächst eine klare Absage. Aber ein Bank-Nein bedeutet nicht automatisch, dass ein Vorhaben nicht finanzierbar ist. Die entscheidende Frage lautet: Warum sagt die Bank Nein – und welche Kapitalstruktur würde besser zur Situation passen? Ein„Wenn die Standardfinanzierung nicht mehr reicht (1/3)“ weiterlesen
Sanierungsverpflichtungen und ihre Wirkung auf Immobilieninvestments
Die Novelle der Wiener Bauordnung bringt für Eigentümer von Bestandsimmobilien neue Pflichten – und macht den energetischen Zustand eines Gebäudes zunehmend zu einem wirtschaftlichen Faktor. Mit der Umsetzung neuer europäischer Vorgaben im Wiener Baurecht kann künftig nicht nur eine geplante Sanierung, sondern auch der Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie eine Sanierungsverpflichtung auslösen. Bei Nicht-Wohngebäuden sind„Sanierungsverpflichtungen und ihre Wirkung auf Immobilieninvestments“ weiterlesen
Die größten Fallen der Wachstumsfinanzierung (5/5)
Ohne Finanzierungsstrategie wachsen Lesedauer: ca. 4 Minuten Die meisten Finanzierungsprobleme entstehen nicht durch fehlende Kapitalgeber. Sie entstehen durch fehlende Vorbereitung. Unternehmen mit einer klaren Finanzierungsstrategie erhalten häufiger Kapital, verhandeln bessere Konditionen und können Wachstumschancen schneller nutzen. Eine gute Finanzierungsstrategie beantwortet vier Fragen: Wann wird Kapital benötigt? Welche Finanzierungsform passt? Welche Unterlagen erwarten Kapitalgeber? Wie wird die„Die größten Fallen der Wachstumsfinanzierung (5/5)“ weiterlesen
Die größten Fallen der Wachstumsfinanzierung (4/5)
Zu wenig Kapital aufnehmen Lesedauer: ca. 3 Minuten Viele Finanzierungen orientieren sich ausschließlich an den aktuellen Investitionskosten. Doch Wachstum verläuft selten exakt nach Plan. Neue Mitarbeiter, längere Lieferzeiten oder zusätzliche Marktchancen führen häufig zu einem höheren Kapitalbedarf. Eine solide Finanzierung enthält deshalb immer ausreichend Liquiditätsreserven. Praxis-Check Reicht Ihre Finanzierung auch bei einer sechsmonatigen Verzögerung? Haben Sie„Die größten Fallen der Wachstumsfinanzierung (4/5)“ weiterlesen
Die größten Fallen der Wachstumsfinanzierung (3/5)
Die falsche Finanzierungsform wählen Lesedauer: ca. 4 Minuten Viele Unternehmer denken bei Finanzierung ausschließlich an ihre Hausbank. Dabei existieren heute zahlreiche Alternativen: Beteiligungskapital Mezzanine-Finanzierungen Leasing Sale-and-Lease-Back Förderprogramme Private Investoren Je nach Unternehmensphase kann die richtige Kombination erhebliche finanzielle Vorteile bringen. Praxis-Check Kennen Sie mindestens drei Finanzierungsalternativen? Wissen Sie, welche Variante Ihr Eigenkapital schont? Haben Sie verschiedene„Die größten Fallen der Wachstumsfinanzierung (3/5)“ weiterlesen
Die 5 größten Fallen bei der Wachstumsfinanzierung (2/5)
Gute Zahlen reichen nicht aus Lesedauer: ca. 3 Minuten Viele Unternehmer verlassen sich auf gute Jahresabschlüsse. Doch Banken und Investoren finanzieren nicht die Vergangenheit – sondern eine überzeugende Zukunft. Entscheidend sind ein nachvollziehbarer Wachstumsplan, belastbare Finanzplanungen und eine klare Verwendung des Kapitals. Wer diese Unterlagen professionell vorbereitet, verbessert seine Erfolgschancen erheblich. Praxis-Check Ist Ihre Planung für„Die 5 größten Fallen bei der Wachstumsfinanzierung (2/5)“ weiterlesen
Die 5 größten Fallen bei der Wachstumsfinanzierung (1/5)
Die größte Wachstumsfalle: Zu spät über Finanzierung nachdenken Lesedauer: ca. 3 Minuten Viele Unternehmer beginnen erst dann über ihre Finanzierung nachzudenken, wenn die Liquidität bereits unter Druck gerät. Genau dann sind die Handlungsspielräume jedoch am kleinsten. Banken und Investoren finanzieren bevorzugt Unternehmen, die vorausschauend handeln und Wachstum strategisch planen. Wer erst kurz vor einer Investition Kapital„Die 5 größten Fallen bei der Wachstumsfinanzierung (1/5)“ weiterlesen
Steigende Mieten in Österreich: Was Investoren wissen müssen
Die Mietpreise in Österreich sind 2025 erneut gestiegen. Für private Immobilieninvestoren zeigt sich dabei ein klares Bild: Gute Renditen sind weiterhin möglich – allerdings unterscheiden sich die regionalen Chancen stärker denn je. Die wichtigsten Erkenntnisse Die durchschnittliche Bruttomiete liegt österreichweit bei 10,20 €/m², im privaten Mietmarkt bei 12,20 €/m². Gegenüber 2024 stiegen die privaten Mieten um 4,9 % und„Steigende Mieten in Österreich: Was Investoren wissen müssen“ weiterlesen
