M. Schwarz-Maurer

Profitabilität steigern: Strategien für kleine Unternehmen

Viele KMU verfügen über stabile Geschäftsmodelle, treue Kunden und erfahrene Teams. Gleichzeitig ist der Digitalisierungsgrad oft niedrig. Genau darin liegt großes Potenzial: Das Unternehmen funktioniert bereits erfolgreich, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur Effizienzsteigerung und Wertentwicklung. Besonders häufig bestehen Potenziale in folgenden Bereichen: Bereits überschaubare Maßnahmen können die Profitabilität und den Unternehmenswert deutlich steigern. Für Investoren„Profitabilität steigern: Strategien für kleine Unternehmen“ weiterlesen

Erhöhung Immobilienertragsteuer: Was Investoren wissen müssen

Die geplante Erhöhung der Immobilienertragsteuer (ImmoESt, aktuell 30 %) ist politisch fix, konkrete Details aber fehlen noch. Wahrscheinlich sind ein moderater Satzanstieg sowie Verschärfungen bei Sondertatbeständen (v. a. Umwidmung, evtl. Share Deals). Ziel ist eine stärkere Besteuerung realisierter Vermögensgewinne ohne klassische Vermögenssteuer. Für Investoren bedeutet das: #1 Steigende Steuerlast bei Exit #2 Sinkende Renditen insbesondere„Erhöhung Immobilienertragsteuer: Was Investoren wissen müssen“ weiterlesen

Vorteile der Finanzierung von Kleinunternehmen

Der erste große Vorteil im Kleinunternehmen-Segment (Microcap) liegt in der Finanzierbarkeit. Transaktionen in dieser Größenordnung lassen sich häufig aus einer ausgewogenen Kombination von: strukturieren. Die Unternehmensbewertungen bewegen sich in vielen Fällen im Bereich von 3-4 X EBITDA. Das führt zu Kaufpreisen, die solide darstellbar sind, ohne dass Suchende große Beteiligungsgesellschaften oder Investoren an Bord holen müssen.„Vorteile der Finanzierung von Kleinunternehmen“ weiterlesen

Erfolgreiche Unternehmensnachfolge: Merkmale eines idealen Kleinunternehmens

Wie sieht das ideale Kleinunternehmen für die Unternehmensnachfolge aus? Zu allererst steht da natürlich eine ausreichend attraktive Ertragskraft, die nachhaltig mindestens bei rd. EUR 0,2-0,3 Mio. EBITDA bei niedriger Verschuldung liegen sollte, um auch entsprechende Finanzierungen zu erhalten. Idealerweise sind diese Unternehmen inhabergeführt, was die Komplexität der Verhandlungen deutlich reduzieren kann. Darüber hinaus zeichnet sich„Erfolgreiche Unternehmensnachfolge: Merkmale eines idealen Kleinunternehmens“ weiterlesen

Stabile Nachfolgelösungen für kleine Unternehmen finden

Der Markt für Unternehmensnachfolgen verändert sich spürbar. Während die öffentliche Aufmerksamkeit häufig auf Start-ups oder große Transaktionen gerichtet ist, entsteht im Hintergrund ein Segment mit besonders interessanten Chancen: Microcap-Unternehmen mit einem EBITDA zwischen 0,3 und 0,7 Millionen Euro. Für Suchende, die zum ersten Mal ein Unternehmen übernehmen möchten, ist dieser Bereich ein idealer Einstieg in„Stabile Nachfolgelösungen für kleine Unternehmen finden“ weiterlesen

Teil-Verkauf von Immobilien: Liquidität schaffen

Schon mal vom Teil-Verkauf einer Immobilie gehört? Der Teil-Verkauf (bis zu 50%) eines Einfamilien-oder Reihenhauses bietet die Möglichkeit neue Liquidität aus ihrem Eigenheim zu schaffen, und trotzdem als wirtschaftlicher Eigentümer ihren Wohnsitz zu erhalten. Wozu soll das gut sein? Zu Deckung eines größeren Liquiditätsbedarfs, der aus anderen Quellen nicht gedeckt werden kann. Wer ist die„Teil-Verkauf von Immobilien: Liquidität schaffen“ weiterlesen

eigenkapital.salon: Ein Rückblick auf 2025

Dankbar blickt der eigenkapital.salon auf das Geschäftsjahr 2025 zurück. Besondere Freude machte die Erweiterung der Geschäftsfelder in Richtung Emergency- Interim Management und Trusted Advisory , wo es gelang bestehende Kunden von der jeweiligen Value Proposition zu überzeugen. Mario Schwarz-Maurer begleitet mit seinem umfangreichen Netzwerk beispielsweise einen Bestandskunden außerhalb der Kerngeschäfts Unternehmensfinanzierung nun auch als Trusted„eigenkapital.salon: Ein Rückblick auf 2025“ weiterlesen

Optimale Unternehmensnachfolge: Zeitraum für Planung

Der eigenkapital.salon berät aktuell ein österreichisches KMU in Sachen Unternehmensnachfolge. Aufgrund der für Familienunternehmen typischen Verquickung von Privat-und Unternehmens-Sphäre sind über Jahre komplexe Vernetzungen auf rechtlicher, steuerlicher und finanzieller Ebene entstanden. Für die optimale Lösung dieses „gordischen Nachfolge-Knotens“ bedarf es daher einer entsprechenden Vorlaufzeit. Tipp von Mario-Schwarz-Maurer: „Beginnen Sie mindestens 3, besser 5 Jahre vor„Optimale Unternehmensnachfolge: Zeitraum für Planung“ weiterlesen

Multiplikatoren in der Immobilien-und Unternehmensbewertung

Der eigenkapital.salon berät als Trusted Advisor beim der Finanzierung und (Ver-)Kauf von Unternehmen und Immobilien. Vielfach wird dabei von Kund:innen der Wunsch nach einer groben Indikation für den Wert des Unternehmens beziehungsweise der Immobilie geäußert. In der Praxis hat sich dafür die Multiplikation von Key-Performance-Indikatoren wie EBITDA (für Unternehmen) oder Netto-Kaltmiete (für Immobilien) mit Branchen-Multiplikatoren„Multiplikatoren in der Immobilien-und Unternehmensbewertung“ weiterlesen

Make Private Equity great again?

Im eigenkapital.salon war unlängst der Chief Investment Officer eines großen europäischen Family Offices zu Gast. Ein Teil des Familien-Vermögens wird im Rahmen einer breit diversifizierten Investment-Strategie auch in Private Equity Fonds veranlagt. Die höchste Dichte an Private-Equity-Fonds mit hohem Spezialisierungs- und Professionalisierungsgrad findet sich dabei nach wie vor in den Vereinigten Staaten. Mario Schwarz-Maurer wollte„Make Private Equity great again?“ weiterlesen