Die geplante Erhöhung der Immobilienertragsteuer (ImmoESt, aktuell 30 %) ist politisch fix, konkrete Details aber fehlen noch.
Wahrscheinlich sind ein moderater Satzanstieg sowie Verschärfungen bei Sondertatbeständen (v. a. Umwidmung, evtl. Share Deals).
Ziel ist eine stärkere Besteuerung realisierter Vermögensgewinne ohne klassische Vermögenssteuer.
Für Investoren bedeutet das:
#1 Steigende Steuerlast bei Exit
#2 Sinkende Renditen insbesondere bei kurzen Haltedauern
#3 Höhere Bedeutung von Strukturierung, Timing und Haltedauer.
Bei der Strukturierung können erfahrene Unternehmensberater wie Mario Schwarz-Maurer tatkräftig unterstützen.
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